何太亦強調不是因為她而令何伯與子女不和,更斥何伯未跟她開始前已經沒有子女照顧:「佢啲仔女邊有照顧佢呀!你冇聽我老公講,食咗十年八年公仔麵咩!」何伯亦在旁表示:「冇啖好食。」何太指何伯多年來「流離浪蕩」,要到街市找人聊天解悶。
臨時買賣合約是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件,買賣雙方必須依從。若有疑問,你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款,以及其他相關資料。
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如果經代理搵樓,盡責的代理一般會為您合理地講價,令最終的成交金額達致您心目中的範圍,亦即「到價」。當然,如果您獅子開大口,大大力「鋤價」,勢要業主減價幾成才肯罷休,代理就可能力有不逮了。
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還有,買方單邊代理亦可以協助買家向不同代理查詢盤源,不必親自詢問,盤源亦不必只局限於一間地產代理公司。節省時間之餘,盤源可能比自己問更廣。
你可自行尋找合適的單位,或透過地產代理介紹。若你打算委託地產代理「搵樓」,緊記委託持牌地產代理,並簽署《地產代理協議》,簽署時要注意以下事項:
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買賣樓二手樓一般訂明是「現狀交收」,故驗樓的作用並非要確保一磚一瓦完美無瘕,而是要確認物業現狀如入牆傢俬、電器以至房間數目等,與合約承諾的相符。
你必需要為新購的物業買火險,才會獲銀行批出按揭貸款。經按揭銀行買火險好處是方便,但保費一般較高。願意多做資料搜集的業主,可考慮經坊間網上平台投保,每年可慳數千元保費(部分住宅物業的火險由管理處代購,並包括在保險費之內,你可先問問物業的管理處或銀行再決定是否需要另購火險)。
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